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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：117.83 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
重慶南路3段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.15 坪
- 附屬建物面積：0.62 坪
- 共同使用：2.7 坪
- 土地面積：0.57 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限的投資客」或「單身買方」而言具有吸引力，但對於「家庭居住者」則不建議考慮。
主要理由如下：
- 價格門檻低：總價不到一千萬即可踏入台北市中正區核心地段，對於無法負擔一般住宅的買家是難得的入場機會。
- 生活機能成熟：古亭商圈與捷運環境優渥，極利於租金收益或自住便利性。
- 重大疑慮待釐清：最關鍵的問題在於「用途為一般事務所」。在購買前務必確認銀行貸款條件（是否採住宅成數、利率）以及能否辦理設籍，若法律層面有障礙，將大幅增加持有成本與風險。
建議優先確認產權登記用途與房貸核貸結果後，再行評估是否值得入手。
問與答
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